• <bdo id="h5pku"><center id="h5pku"><legend id="h5pku"></legend></center></bdo>

      <pre id="h5pku"><strong id="h5pku"></strong></pre>
      <p id="h5pku"><label id="h5pku"><menu id="h5pku"></menu></label></p>
    1. 分享到:

      燕郊買房首付最低兩成?有銀行已緊急叫停

      燕郊買房首付最低兩成?有銀行已緊急叫停

      2022年04月07日 18:31 來源:第一財經參與互動參與互動

        牽動數十萬“北漂”心緒的燕郊,購房市場再起波瀾。

        近日有消息稱,在燕郊買房首付降至20%,二套首付降至30%,多個房產中介及售樓部人員稱屬實。此前,燕郊首套房的首付為總價的30%,二套為50%。

        不過據第一財經了解,這個未出官方文件的消息,有銀行已經緊急叫停。

        “昨天確實有說,在燕郊買房首付降到兩成,幾家銀行都有通知,但可能是我們宣傳力度太大,引起了關注,現在已經全部被叫停了?!庇挟數刂薪榉Q。

        “關于二手房貸款首付比例問題,郵儲銀行、華夏銀行單方面宣導,可按首套20%,二套30%的首付比例批準貸款,現已全部暫停、靜待通知?!绷砦恢薪榉Q。

        還有多位中介表示,昨天首付兩成的消息放出來后,受到了廣泛關注,目前暫時不讓宣傳了,跟客戶都是按“首套三成首付”來溝通,要繼續看后續政策走向。

        燕郊,只是河北廊坊三河市的一個小鎮。從直線距離看,燕郊距北京CBD國貿約30公里,盡管行政區劃上屬于河北,但因其特殊的地理位置,一直是許多北漂安家置業的備選之一:白天工作在帝都,夜晚在燕郊入睡,每天兩地通勤。

        這種特殊的地理身份,曾讓燕郊樓市瘋狂上漲。早在2016年時,在開發商大肆宣傳、炒房客瘋狂涌入之下,燕郊房價直線上揚,到2017年個別項目甚至突破40000/平方米,整體房價逼近30000元/平方米,遠高于河北平均水平。

        隨即,調控重拳降臨。2017年6月3日,廊坊市限購升級,外地戶籍需有3年社?;蚣{稅證明,限購一套,本地戶籍限購兩套。隸屬于廊坊的燕郊樓市受到沖擊。直到現在,仍有許多高位站崗的購房者,因在燕郊置業苦不堪言、甚至斷供。

        疫情之下,燕郊等環京地區樓市再度低迷?!白罱咔閲乐?,我們很多員工都一直封著,北京客戶過不來,成交量也很差,不過二三月份銷量還可以的?!庇挟敶薪楸硎?。

        從實際數據看,今年的燕郊樓市有所修復,但還遠未走出低谷??硕饠祿@示,2月份三河整體成交慘淡,區域共計成交125套,環比上漲1.63%;成交均價21311元/平方米,環比下跌2.44%;成交金額2.61億元,環比下跌1.67%,同比上漲113.9%。

        “整體來看,三河樓市成交量仍處于較低水平,降溫和當前樓市中的購房需求減少有關,疫情之下,進出北京不便,進一步限制了北京外溢的購房需求?!鄙鲜鰴C構稱。

        因樓市持續低溫運行,燕郊頻頻傳出政策松動的消息。實際上,不僅是此次的首付風波,從2020年開始,中介便稱燕郊新房已經放開限購,2021年二手房也加入其中。

        去年年底時,三河市住房和城鄉建設局告訴記者,外地人在燕郊買房需要三年當地社保,沒有放開限購的官方文件。不過在最新溝通中,住建局工作人員口頭有所松動,稱“聽說是可以買了”,不過沒官方文件,如果不拿社保,要看能不能網簽。

        對此多位中介及置業顧問稱,外地人在在燕郊買房,不需要戶口和社保等限制條件,新房早就放開了,二手房去年也逐步放開?!拔覀円呀洺山缓枚嗔?,網簽都沒問題,很多都是現房,也不會收取額外的費用,不過官方不能這么說?!?/p>

        合碩機構首席分析師郭毅告訴第一財經,燕郊市場的核心制約因素并非限購,也不在于首付降低10%能喚醒多大的需求量,燕郊的核心問題是要解決京津冀一體化的整體發展問題,打通燕郊和北京的通勤瓶頸,提升公共服務標準。

        比如說,地鐵22號線開通后,檢查站能否盡早外遷,在疫情常態化的今天,讓燕郊和北京的通勤更加順暢;再比如,燕郊的公共配套服務設施,是否能落地北京的教育資源、醫療資源,保持相對較高的生活水準,與北京“同城化”發展。

        “過去燕郊房價給大家留下‘上躥下跳’的印記太深了,特別是隨著這輪環京樓市腰斬,斷供案例出現,如果僅是一個樓市放松政策,并不能帶來市場局面的明顯改觀,還是需要有系統性的扶持政策,讓其融入北京發展的大格局中,實現產業、公共服務聯動,在此基礎上,燕郊房價斷崖式下跌的情況,才能陸續得到緩解?!惫惴Q。(作者:孫夢凡)

      【編輯:宮宏宇】
      關于我們 | About us | 聯系我們 | 廣告服務 | 供稿服務 | 法律聲明 | 招聘信息 | 網站地圖
       | 留言反饋
      本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
      未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
      [網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

      Copyright ©1999- 2022 chinanews.com. All Rights Reserved

      欧美国产激情二区三区
    2. <bdo id="h5pku"><center id="h5pku"><legend id="h5pku"></legend></center></bdo>

        <pre id="h5pku"><strong id="h5pku"></strong></pre>
        <p id="h5pku"><label id="h5pku"><menu id="h5pku"></menu></label></p>