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      法國房貸利率上升或致申請貸款難 還貸壓力大

      法國房貸利率上升或致申請貸款難 還貸壓力大

      2022年03月11日 11:27 來源:海外網參與互動參與互動

        海外網3月11日電 法國的能源價格飛漲,超市里的食品價格也面臨上漲,但這并不是全部。在普遍通脹的背景下,處于歷史低位的房貸利率也在緩慢上升。

        據《巴黎人報》報道,法國住房信貸觀察所提供的最新數據顯示,法國房貸利率(不包括保險費率)自2022年初以來逐步上行,已從2021年12月的1.06%上升到2022年2月的1.09%。

        法國Meilleurtaux房貸經紀公司發言人瑪埃勒·貝爾尼耶介紹說,自2021年以來,人們就預料到了房貸利率將出現反彈,這對房貸申請尚未造成嚴重影響,但如果利率進一步上升,很快將產生影響。他解釋說,如果房貸利率從1%上升到1.2%,對于20萬歐元的20年期貸款來說,每月分期還款的金額將增加13歐元,從920歐元上升到933歐元。

        按照法國房貸觀察所的說法,雖然目前房貸利率上漲的幅度并不大,但這表明了一種風向,而且真正的問題是,低收入群體將首當其沖受到影響。法國房地產信貸機構Pretto聯合創始人皮埃爾·查彭指出,房貸利率上升可能使一些潛在購房者失去貸款資格,由于銀行的放貸條件已經收緊,從長遠來看,如果房貸利率持續走高,低收入者可能很難獲得貸款。

        法國金融穩定高級委員會(HCSF)發布的新規已于2022年1月1日起生效。按照規定,銀行發放貸款必須遵守稅后收入35%的信貸杠桿,而且貸款期限不得超過25年,這些限制措施旨在降低借款人過度負債的風險,而這已經限制了一些低收入或不穩定群體獲得貸款的機會,提高利率可能會將更多貸款人拒之門外。

        法國國家統計與經濟研究所(Insee)的數據顯示,法國2022年2月的年通脹率達3.6%,歐盟統計局(Eurostat)的數據顯示,歐元區2月的年通脹率達5.8%。因此,歐洲央行(BCE)可能不得不收緊政策,通過加息遏制通脹。但面對地緣政治緊張局勢造成的經濟影響,歐洲央行可能會改變立場。如果歐洲經濟增長放緩,歐洲央行轉而采取經濟支持措施,則可能使房貸利率停止上升。(海外網-巴黎-魯佳)

      【編輯:彭婧如】

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