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      臨深樓市也遇冷 2月惠州一手網簽量創近兩年新低

      臨深樓市也遇冷 2月惠州一手網簽量創近兩年新低

      2022年03月11日 21:35 來源:證券時報參與互動參與互動

        證券時報記者 吳家明

        過去,深圳樓市的“火熱”早已燒至周邊的臨深地區,更促使了部分需求外溢至臨深片區,也讓更多深圳購房者選擇置業東莞和惠州等臨深片區。不過,深圳、東莞和惠州都實施了不同程度的樓市調控,在這樣的高壓下,深圳樓市的購買力和需求是否會繼續外溢至臨深片區?

        今年2月,深圳二手住宅過戶數為872套,環比下滑44%,成交量已經跌至2008年以來的最低值。另外一邊,樂有家研究中心數據顯示,2月惠州一手住宅網簽2320套,環比下跌45%,同比下跌78%,創下近兩年來的新低,僅次于2020年2月的991套?;葜萑幸皇肿≌W簽均價為每平方米11659元,環比下跌4.71%。

        數據顯示,惠州各區一手住宅的網簽量中第一名是博羅縣的512套,環比下跌53%;第二名惠城區420套,環比下跌43%;第三為惠陽區的380套,環比上漲11%。

        “大亞灣的海水都是購房者的眼淚”“曾經的睡城已經蘇醒”……對于深圳客而言,惠州的大亞灣和惠陽樓市是一個很特別的存在。大量新房的供應之下不乏購房者,但二手房交易卻并不算熱絡,這也是大部分深圳客對惠州臨深片區樓市的印象。當前樂有家網掛牌房源顯示,2月惠州二手住宅掛牌均價為每平方米13501元,環比微跌0.30%?;輺|與博羅二手住宅掛牌價環比下跌幅度相對其他區域較明顯,但跌幅也在2%以內。

        “我給你發幾個大亞灣在售的新盤,有時間去看的話我開車接您?!痹诹_湖布心片區從事房產中介工作的黃經理很是熱情,“深圳的房子不好賣,所以我們也代理深圳周邊的新盤?!庇浾卟稍L發現,大亞灣和惠陽的新盤一直都受到深圳客的關注,最近多個當地的新盤也開始推出不同程度的折扣促銷。不過,與房產中介的熱情相比,記者對多位購房者進行采訪后得到的答復卻顯得有些平靜。由此可見,深圳客的反應還是比較理性。黃經理也表示,現在惠州大多數二手房估價低、利率高、放款還難,這就導致流動性基本被鎖住,無論買新房還是二手房最終都要面臨這個問題。

        有分析人士表示,惠州樓市的景氣與蕭條很大程度上取決于深圳和東莞。如果深圳和東莞供應充足,惠州買房的人就大幅減少。因此,深惠莞的樓市早已一體化發展,兩城樓市接下來的走勢與深圳市場的回暖密切相關。

      【編輯:左雨晴】

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