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      全國前兩個月房地產開發投資增長3.7% 市場“穩”字當頭

      全國前兩個月房地產開發投資增長3.7% 市場“穩”字當頭

      2022年03月17日 14:45 來源:北京晚報參與互動參與互動

        3月15日,國家統計局公布2022年1-2月全國房地產開發投資和銷售情況。1—2月份,全國房地產開發投資14499億元,同比增長3.7%;其中,住宅投資10769億元,增長3.7%。

        貝殼研究院認為,開發投資保持增長,對穩定年度房地產市場釋放積極信號。在行業面臨壓力較大的情況下,房地產開發投資依然保持了增長,這與年初部分城市的“土拍開門紅”以及政府和企業高度重視“保交付”直接相關。開發投資數據的穩定,預示著行業的基本面得到了穩定,但同時需要看到行業面臨的流動性壓力依然較大?!昂罄m還需要企業和政府以及金融機構共同努力,維護房地產市場的穩定,特別是在購房消費信心方面急需提升?!?/p>

        從商品房銷售和待售情況來看,2022年前兩月全國商品房銷售面積15703萬平方米,同比下降9.6%,商品房銷售額為15459億元,同比下降19.3%,商品房累計均價為每平方米9845元,同比下降10.7%。

        上述數據與2017-2019年同期銷售面積數據基本保持在同一水平。從政策動向來看,開年以來,南昌、鄭州等城市在公積金貸款政策、商業貸款政策、人才人口政策、預售資金監管、信貸額度重置等多方面的激勵下提振了市場信心,對數據的平穩起到了支撐作用。

        中指研究院表示,短期來看,各地調控政策仍有望密集出臺穩定購房者預期,政策效果或逐步顯現,預計3月市場規模環比回升,但市場觀望情緒短期難有明顯改觀,部分地區疫情反復對市場恢復節奏形成一定拖累,疊加2021年上半年高基數影響,市場銷售規模同比降幅或仍較大?!笆袌龌謴腿杂匈囉诟嘀С终?,穩定供需兩端預期?!?/p>

        當前,政策端正在釋放積極信號。中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清近期表示:“我國地方政府隱性債務狀況趨于改善,房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉?!?文/齊悅

      【編輯:蔣妍】

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