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      一季度北京寫字樓租賃市場吸納量同比增長24.1% 金融業成交居首

      一季度北京寫字樓租賃市場吸納量同比增長24.1% 金融業成交居首

      2022年03月30日 22:04 來源:中國新聞網參與互動參與互動

        中新財經3月30日電 (記者 阮煜琳)國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行30日發布報告指出,一季度,北京寫字樓租賃市場凈吸納量同比上升24.1%,在北京寫字樓市場租賃成交中,內資證券、資管類企業表現突出,拉動金融行業成交占所有行業總成交面積的37.0%,位居各行業之首。

        報告顯示,一季度,北京甲級寫字樓市場共有約17.5萬平方米的辦公空間投放市場。受春節等因素影響,市場成交較去年四季度有所放緩,但仍高于2021年同期水平,全市和五大核心商圈市場凈吸納量分別同比上升24.1%和27.3%,至18.5萬和6.5萬平方米。全市和五大核心商圈租金水平則與去年同期持平,季度環比分別微降0.9%和0.3%至每月每平方米人民幣334.6元和388.4元。

        戴德梁行首席政策分析專家、北區研究部主管魏東表示:“值得一提的是,具有較高品質的麗澤金融商務區得益于良好的地理位置、較低租金水平和充足的可租賃面積備受市場青睞。2021年底北京地鐵14號線的全線開通使該區域的交通便利度大幅提升?!?/p>

        報告顯示,一季度,在北京寫字樓市場租賃成交中,內資證券、資管類企業表現突出,拉動金融行業成交占所有行業總成交面積的37.0%,位居各行業之首;其次為高科技、生物醫藥和專業服務業,分別占所有行業總成交面積的32.0%、10.6%和8.7%。

        報告預計,未來三個季度,北京寫字樓市場將繼續迎來約80萬平方米的新增供應,其中新興商圈占比高達74.3%,且城市更新項目占比為25.4%。大量新項目的入市將繼續推高整體市場空置率,并對租金水平造成下行壓力。

        戴德梁行北區項目及企業服務部主管廉峰哲表示,2022年伊始,北京的政府工作報告著重強調了高精尖產業的重要性,包括新一代信息技術、醫藥健康、新能源等。未來,這些行業的蓬勃發展將為北京寫字樓市場帶來更多租賃需求。(完)

      【編輯:陳文韜】
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